近13年來次高紀錄 全台第一季房市交易8.1萬棟

根據內政部最新資料顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為29,902棟，月增58.0%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房市也回歸供需基本面，民眾看屋、購屋態度轉趨積極，加上景氣回溫與通膨預期，房市買氣回升，讓全台3月建物買賣移轉量較2月大增58.0%。

另與2023年3月建物買賣移轉棟數27,243棟相比，全台建物買賣移轉棟數年增9.8%，且是自2012年以來次高紀錄，僅次於2022年。陳金萍指出，去年3月在平均地權條例修法通過，且定調不溯及既往後，房市買氣回溫，交易量轉趨穩定，基期不低；而今年受惠於經濟景氣回穩、對未來通膨預期的狀況下，以及新青安促動下，首購、自住族群積極進場，讓今年交易量較去年同期增加一成左右，也顯示今年交易動能有轉強趨勢，買氣熱絡創下13年來次高紀錄。

陳金萍補充，若合計今年前三月(第一季)全台建物買賣移轉棟數表現，全台第一季交易量為81,013棟，與去年同期年增26.0%，是自2012年來交易量次高紀錄，僅次於2022年的84,776棟，顯示在台股續創高，高檔震盪的狀況下，市場資金不虞匱乏，加上經濟成長、出口表現回溫，都讓消費者信心回升，購屋態度轉趨樂觀，以及新青安優惠貸款讓消費者加快購屋腳步，讓今年第一季房市延續去年下半年交易熱度，旺季仍旺。

陳金萍提醒，近期全球經濟走勢優於預期、科技終端商品需求暢旺，有望帶動台溫出口表現，加上國內消費、民間投資轉強，也讓各預測機構調高今年台灣經濟成長率保3%無虞，讓民眾看好國內經濟前景，也連帶提升購屋信心，加上新青安優惠貸款續行，通膨預期未改變，促動首購族加快購屋腳步，換屋、長期置產族群也陸續進場，房市買氣穩健，同時還有新屋交屋潮挹注，讓今年第一季房市交易量表現亮眼，預期這樣的熱絡市況可望延續至上半年，上半年房市表現可審慎樂觀期待。不過，下半年政經變數仍多，適逢全球大選年，經濟情勢、貨幣政策、金融市場走勢等仍面臨諸多不確定性，房市仍有待後續觀察。