單坪200萬豪宅必備特徵 水岸、大直土地、信義區

根據北市最新公布實價周報資料顯示，包括大直金泰段土地、水岸豪宅「西華富邦」與信義計畫區指標豪宅「琢白」，都有每坪兩百萬元的成交紀錄，租金實價揭露部分，則有捷運東門站的商務套房社區「新美齊PARK 259」，揭露4筆套房月租5~6萬元的紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價揭露可以看出豪宅客不同的購屋喜好，包括信義計畫區的指標豪宅「琢白」，再揭露一戶低樓層每坪200萬元，總價約為2.9億元，另外大直的水岸豪宅「西華富邦」高樓層的32樓也揭露一戶總價2.9億元，每坪單價約203萬元，顯示不管是信義計畫區的新豪宅或者是大直水岸豪宅，價格差不多但各自有其愛好者。

另外大直還有一筆高總價的交易案，金泰段的一筆商業區土地，基地面積約241.88坪，今年四月以總價4.8億元，每坪約200萬元，由在地的建商取得加上緊臨的土地可併同一起開發，周邊建築則多是大直知名的旅館。

租金揭露部分則由新完工的商務住宅「新美齊PARK 259」持續有高價租金揭露，今年4、5月16~18坪的套房租賃實價，有4筆租金為5~6萬元，單坪租金約為3300元，價格直逼信義計畫區的A辦水準。