台灣房屋：7月七都價量變化 高雄量月增最多 台中價月增最多

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2019年7月七都價量變化，其中高雄交易量較上月增15.1%，台南也有11.5%；台中價增最多達7％，整體交易月增6.5%價修3.7%；而七都對去年同期表現，增幅最大的為桃園11.9%，而價增最多的是新北價增7.1%，七都量較去年走揚7.6%，價年增4.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，延續今年上半年買氣，七月份交易仍略增，房價持平，不僅首購買盤需求持穩，換屋和置產型的購屋需求也逐漸出籠。其中台南高雄傳統型買方，多少受到傳統民俗月將近的因素，提前交易速度，且因為房價築底，置產型買家估算投報已符合收益，因此搶低點入場，整體買氣比上月和去年同期都有增溫。而下半年進入民俗月，且暑假活動多，年底總統大選漸熱，市場買氣可能趨向觀望。

台灣房屋台中東區旗艦店店長阮俊乾表示，雖然今年自住買氣增溫，但市場上租賃需求強勁，不僅學生或上班族的租賃案有增加，租金也有微漲的趨勢，而租金投報率佳，增加了置產族進場的誘因，買舊公寓和透天來改裝套房出租的收益型產品交易也有增溫。
　
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園交易量月增5.2%，平均房價增0.2%。自住低總買盤持續，桃園購屋平均總價在1000~1100萬元，交易熱區以桃園區、中壢區、八德區為主，產品以3房以下的電梯大樓居多。

江怡慧強調，桃園地區重大建設陸續動工與進駐，增強不少購買者的意願與信心度，桃園航空城推動，確實讓桃園看屋率有回溫，尤其以捷運站週邊住宅較為明顯，分別依序以A8、A21、A17以及A19站為主。至於新竹地區7月交易量月減3.6%，平均房價增0.3%，代表新竹房價都相當穩定，相對議價空間不大，因此交易量較上月萎縮。