雙北十大熱門交易路段 北市林森北路、中和景平路榮登交易王寶座

永慶房屋根據實價登錄資料，統計2019年上半年雙北市十大熱門交易路段發現，台北市以中山區林森北路交易83筆居冠，新北市則以中和區景平路的116筆穩坐交易王寶座，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，從熱門交易路段可以看出該路段的房市熱絡程度，顯示該路段購屋需求穩定，周邊生活機能完善，不論自住或置產，都是相對優質的區位。

盤點台北市2019年上半年熱門交易路段，中山區林森北路以83筆奪冠，謝志傑表示，林森北路商業機能活絡，餐廳、商店林立，住商混合的狀況明顯，套房、中古大樓是林森北路熱門產品，生活環境略顯複雜，但因交通便利，加上房價與市中心精華地段相對實惠，目前套房、中古大樓為交易主力，以套房來說，總價約500-800萬左右，即可進駐市中心區，入手門檻較低，吸引民眾購屋。其次則是內湖區民權東路六段，今年上半年共交易69筆，謝志傑指出，民權東路六段基礎建設完備，醫院、學校、賣場一應俱全，周邊有多條快速道路，交通機能匯聚，生活機能完善，加上四期重劃區優質的居民素質與低密度的純住宅區開發，靜謐的生活環境，吸引不少民眾進駐，此外，鄰近捷運葫洲站的套房或2房產品指名度也不低，讓民權東路六段交易量穩定。

觀察台北市十大熱門交易路段中，謝志傑說明，中山區、松山區與內湖區各有三個路段進榜，若以市中心區與市郊區來看，市中心區共有7個路段入選，市郊區則是囊括5個路段，顯示民眾購屋仍以市中心區為首選，地段仍是民眾優先考量的因素。

謝志傑補充，若從房價來看，十大熱門路段中以北投區的溫泉路最實惠，住宅單價每坪37.6萬元，「3字頭」房價即可購屋，若想入住市中心，則可優先選擇「5字頭」房價的新生北路三段、吳興街、林森北路一帶尋屋。

2019年上半年新北市十大熱門交易路段中，以中和區景平路交易116筆居冠，謝志傑指出，景平路沿線目前有已通車的中和新蘆線景安站坐落，未來還有環狀線中和站、景平站與秀朗橋站通過，待捷運環狀線通車後，連接新店、板橋、新莊等地可節省近一半時間，對當地居民來說無非是一項利多，交通便捷性大增，由於生活圈發展得早，餐飲、超市與傳統市場應有盡有，採買機能充足，同時周邊還有雙和醫院、錦和運動公園及中和國民運動中心，生活機能完善，吸引民眾進駐，目前住宅單價40.4萬元，中古大樓、公寓為該路段交易主力產品。

熱門路段第二名為新莊區中正路共交易85筆，謝志傑說明，中正路為連結台北、新莊與桃園的重要幹道，沿線有中和新蘆線多站經過，包括新莊站、輔大站、迴龍站與丹鳳站等，目前該路段住宅單價每坪30.5萬元，相較於行政區單價略低，價格相對具吸引力。

觀察新北市十大熱門交易路段中，中和區囊括三個路段最熱銷，其次則是新莊與林口，各有三路段上榜，謝志傑指出，中和區發展較早，一直是北市的衛星城市，生活機能成熟，大型量販店有Costco、大潤發、家樂福進駐，購物、採買相當便利，加上捷運中和新蘆線與環狀線經過，帶動周邊房市交易，也讓景平路、中正路與中山路二段出線，交易量名列前茅。

若從房價來看，十大熱門路段中以新店區的安祥路住宅單價每坪18.9萬元最便宜，素有「新店後花園」的安康地區，房價相對便宜，位於山坡上的安祥路以山林景觀著稱，「1字頭」房價適合購屋預算有限的首購族，若想離台北市近一點，進駐新北市精華區，則可往中和、新莊看屋、詢價，公寓、大樓產品多元，「3字頭」、「4字頭」房價任君挑選。