聯強國際斥資63.58億購買南港「世界明珠」辦公大樓

美中貿易升溫，台商回流熱度升溫，根據經濟部8月最新統計，至今已有106家台商回流，金額約新台幣5,370億元，到年底可能超過7,000億，主要涉及網路通訊、服務器、機械設備和電腦周邊產品，新增4萬3900個就業機會。。加上前瞻基礎建設、綠能與離岸風電、半導體所延伸的物聯網投資等，到了2025年台灣總計有4兆元投資。許多跨國大咖企業紛紛回台投資，帶動辦公總部與住宅需求量的揚升，其中又以南港最受企業主青睞。

東區門戶發起人 - 林欽榮教授表示，回顧台北市東區從1980年以來至今，歷經40年歷程，信義計畫都心區發展，包括板南線與信義線捷運開通營運、101國際金融大樓崛起，以及世貿、商務、商業娛樂產業等設施群聚也匯聚台北金融與商務產業的進駐，成為台北商務、金融與商業中心。接續，內湖科技園區崛起，以及南港經貿園區之全新發展，一再使得台北市東區的力量集結。尤其從2015年台北啟動「東區門戶計畫」以來，明確打造南港具備交通轉運中心、軟體產業中心、生技產業中心、會展中心、流行音樂中心、等五大中心功能，更促成南港從單一軟體園區功能，躍身成為國家生技、生醫產業聚落的重地。由於台北都市發展的綜效累積，以及南
港所在區位緊鄰信義計畫區以及內湖科技園區的優勢，再加上南港車站變身為高速鐵路的起始站，使得南港崛起並深化台北都會區產業結構成為全台創意經濟重鎮。

亞太第一、全球第二大的科技通路集團-聯強國際，今日(9/16)與南港輪胎雙方完成，總金額為63.58億元，辦公大樓的簽約儀式。聯強尋覓5年的全球營運中心正式底定，預計2023年完工。本案辦公室成交價為每坪100萬元，是南港辦公新行情，根據房市專家指出，聯強歷年的海外購併案都相當精準，不會買不是物超所值的物件。房市專家認為，「世界明珠」辦公大樓每坪100萬成交，對南港價格產生錨定效益，預推年底即將公開的住宅部分，價格將會是150萬起跳。

南港輪胎「世界明珠」，挾其高鐵第一站、近北流音樂中心、正對上萬坪公園綠地、雄踞東區門戶地王的天賦優勢，未公開即成為房市焦點。全案9,453坪超大基地。以世界級建築為開發理念，由亞洲十大豪宅-「帝寶」，國際級中日團隊再度聯手「世界明珠」。由負責推動「帝寶」的前宏盛董事長洪國雄領軍，邀集參與「帝寶」的建築團隊，包括台北豪宅建築御用的三大聯合建築師事務所、擔綱台北101結構的永峻工程、兩岸景觀大師老圃造園、日系精工中鹿營造，並加入承攬「陶朱隱園」工程的日商華熊營造，以及外觀與公設設計李俊平
，頂尖翹楚齊聚，創造時代地標。

台灣史上規模最大單一預售案，「世界明珠」總樓地板面積達7萬坪，此案規劃兩棟頂級辦公大樓、商場，以及六大棟豪宅大樓，住宅部分占49.1％、辦公大樓約42.5％、商場6.7％、藝文展演占1.7％。全區南北座向，建蔽率僅佔31.87%，保留朗闊空間提供築園造景之用。留設空橋連通南港站，方便進出交通樞紐使用。嶄新規劃理念，締造出台北頂級複合式建築少有的規劃尺度與高度。