10月房市步入旺季 自用回流交易量年增16%、月增10%

信義房屋統計內部10月門市前29天的成交資料顯示，結果10月反應下半年房市逐漸步入傳統旺季，交易量分別年增16%，且較9月也成長約10%，即使外在的總統大選已經開跑，但自用需求仍穩健回流，今年房市買氣仍明顯優於去年同期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常下半年房市旺季從928檔期開跑，也就是10月至12月左右，今年從上半年就可看到自住客明顯回籠，雖然第四季有選戰等因素干擾，不過國人已經有多次選舉的經驗，加上現在市場上以自住為主流，擔心選舉影響房市則主要以投資需求為主，但現在投資並不興盛，因此10月份可以明顯感受到市場交易仍相對穩定。

統計資料顯示，北台灣交易量較去年同期明顯量增，包括台北市10月交易量年增約18%，北市10月自用型產品交易表現較佳，包括總價1500~2000萬元與2000~2500萬元的產品，交易量都比9月更為成長，新北市10月交易量年增17%，且月增14%，包括總價1000~1500萬元的產品，與總價1500~2000萬元換屋型產品，都是10月交易表現較好的產品。

至於台中市則是買氣依舊穩定，交易量年增4%且月增15%，南台灣的高雄市表現仍強勁，交易量年增超過兩成且月增14%，區域房市一二手買盤皆穩定。

曾敬德表示，今年房市10月步入旺季，自住客維持上半年穩定回流的力道，預料選情影響干擾應是短暫且有限，到年底前的購屋旺季可望緩步加溫，不過仍須觀察中高端的市場是否受到選情干擾。