10月六都移轉棟數月增20% 年增13%

根據六都公布的10月買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數為2.14萬棟，分別月增20%且年增13%，一方面除了市場交易持續回溫外，部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加，整體而言市場仍延續買氣回流，交易狀況優於去年的表現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月因颱風與中秋節天數較少等關係，工作天數較10月減少約3天，都會影響地政機關辦理移轉登記程序的時間，且部分區域新成屋完工交屋，拉高買賣移轉棟數，加上市場買氣持續回流，因此看到10月買賣移轉棟數明顯優於9月與去年同期。

六都10月的買賣移轉棟數，總計為2.14萬棟，台北市10月為2370棟，月增9%年減5%，新北市則是5576棟，月增13%，且年增19%，交易移轉棟數以板橋區、新莊區及汐止區增加最多，與2019年主要受江翠北側重劃區、捷運迴龍站及汐止火車站周邊有新成屋移轉挹注本月交易量所致。

桃園市則是3767棟月增17%但年增28%，台中市則為4563棟，可能受到南屯交屋帶動，月增45%且年增13%，台南市10月移轉為2089棟，月增18%且年增26%，高雄為3088棟，月增16%且年減4%。

曾敬德表示，今年移轉棟數將出現觸底後連續三年反彈走勢，同時也反應今年房市是2016年以來交易量表現最好的時候。

永慶房屋業管部謝志傑經理說明，10月份六都買賣移轉棟數平均月增19.8%，其中台北市月增9.1%，新北市月增12.9%，桃園市月增17.3%，台中市月增44.9%，台南市月增17.8%，高雄市月增16.1%。謝志傑表示，10月買賣移轉棟數反應9月市況，由於民俗月造成上月基期較低，使六都交易量皆呈現成長的情況。

進一步觀察今年1-10月六大都會區買賣移轉棟數年增8.1%，六都會區皆較去年同期成長，台北市年增0.8%，新北市年增4.4%，桃園市年增12.0%，台中市年增10.0%，台南市年增10.0%，高雄市年增12.5%，謝志傑說明，六大都會區交易表現皆較去年熱絡，桃園以南的區域皆有一成以上的成長率，但雙北市成長幅度僅呈現微溫的狀態，顯示雙北市買賣雙方在多空消息交錯的情況下，對於價格認知仍有落差，尤以台北市較為明顯。

最後謝志傑補充，受中美貿易戰影響，台商回流及轉單效益逐漸發酵，主計處上修我國Q3經濟成長率至2.91%，消費者購買耐久財的信心指數也突破51個月新高，在低利環境持續且房價持續盤整的格局下，想要於農曆年前交屋入住的買方逐漸出籠。然而中美貿易戰尚未結束，全球景氣不確定性仍在，建議有意售屋的屋主，太過於堅持價格恐拉長成交時間，將資產汰弱留強才能夠減少景氣不確定性所帶來的風險。