樺晟揮軍柬埔寨 合資公司取得該國首張信託公司執照

樺晟日前宣布將進軍東南亞國家金融服務業務，近日傳來捷報。樺晟所投資的Stronghold Trustee（以下簡稱SH）信託公司在柬埔寨經濟金融銀行與審計委員會主席CHEAM YEAP以及證券交易委員會主席SOU SOCHEAT見證下正式成立。未來公司將著手經營柬埔寨信託市場，這也是柬埔寨首家取得正式營業執照的信託公司。

根據柬埔寨財經部統計，柬國2019年經濟將成長7.1%，雖低於2018年的7.2%，但高於2017年的7%。近幾年完全開放的投資政策與基礎建設逐漸完善，帶動外資紛紛湧入，建廠與住宿需求日益攀升，也同步帶動不動產成長空間大，市場需求旺盛。

隨著柬埔寨合法信託公司相關法令的頒布，讓許多外資企業對於柬國不動產躍躍欲試，而SH的第一步就是要以不動產代持為開案業務。依照現行柬國憲法規定，土地所有權只限於該國人民擁有，而一般公司只有在其51%的股權屬柬資之情況下，才可申請購買土地。柬國《外國人不動產產權法》也規定，外國人在柬埔寨憑藉護照僅可購買不帶土地、二層以上的公寓，享有永久產權，並可自主進行房屋租賃及買賣；也就是說，外國人在柬國不得購買土地與別墅，若有購買需求，都得向當地人借名才可購買，不但手續繁瑣，也衍伸許多買賣糾紛。

而這個問題在今年初柬埔寨信託母法通過後，可望獲得改善。未來，非柬國人民或企業要購買不動產，只要是透過信託公司信託，即可進行買賣，若委託人要將不動產售出時，也只要透過信託公司授權，即可進行資產處理。這與目前現行方式最大的差異在於，信託公司需取得政府所核發的營業執照才可執業，因此較向個人借名，對於委託人更有保障。

柬埔寨證券交易委員會主任Sou Socheat 表示，目前僅有四家公司拿到信託公司許可的原則性批文，但SH是第一家正式取得營業執照的信託公司，其餘家皆尚未取得。樺晟也提到，除了不動產信託外，公司也會進一步耕耘價金信託、以及權利信託的領域，加快搶攻柬埔寨的信託市場。

樺晟1~11月營收31.42億，比去年同期成長9.91%，除了既有的電腦線材外，工程材料營收也逐漸加溫中。身為柬國第一家正式取得營業執照的信託公司，SH有信心拿下市場大餅，與工程材料同步為樺晟營收與獲利挹注成長動能。