購屋需求不減 六都1-2月房市交易量年增6.2%

六都會區分別公布109年2月「建物買賣移轉棟數」，其中交易量最大為新北市4,460戶，六都交易量合計為18,040戶。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，2月份六都買賣移轉棟數月增16.4%，其中台北市月增22.3%，新北市月增12.9%，桃園市月增2.6%，台中市月增34.6%，台南市月增13.0%，高雄市月增 15.3%。謝志傑表示，上月適逢農曆春節假期，導致基期較低，本月回歸正常工作天數後，交易量勢必較上月成長。

另將1、2月合併與去年同期相比，六都交易量增加6.2%，其中台北市年增14.6%，新北市年增4.0%，桃園市年增23.8%，台中市年增9.2%，台南市年減1.2%，高雄市年減10.4%。謝志傑說明，今年1、2月的的交易量與去年南熱北溫的趨勢有點不同，在桃園、台北的交易熱度有上升的情形，主因在於南部去年基期較高，而北部可能部分屋主對於價格有些鬆動。

桃園市2月交易量為3,046棟，月增2.6%，1、2月合併年增23.8%，謝志傑表示，在重大建設利多的推動下，桃園市1、2月的買氣成為六都中成長最多的都會區，其中又以龜山區近七成的成長率最為亮眼，應是建案交屋潮所致。

高雄市2月交易量為2,638棟，月增15.3%，1、2月合併年減10.4%，謝志傑說明，高雄市去年在九合一大選後房市交易量爆量成長，而近幾個月議題逐漸淡化，房市回歸供需基本面，才造成1、2月交易量較去年低的情況，整體而言，交易熱度仍維持一定水準。

最後謝志傑補充，雖今年房市受到新冠肺炎疫情影響，但現階段台灣的疫情與鄰近的日、韓兩國相比，尚未出現大規模的感染，民眾不致過度恐慌，購屋信心較不受影響，因此，在買方需求仍在的情況下，交易量相對穩定。但值得注意的是，此次疫情有逐漸從中國蔓延至全球的趨勢，對全球經濟及產業供應鏈所造成影響不容小覷。在經濟前景尚未明朗，且疫情持續時間未知的狀態下，建議屋主切勿過度樂觀，適度讓利，縮小買賣雙方價格認知差距，增加成交機會，早日讓現金落袋為安。