樂富一號不動產投資信託基金5日掛牌上市

由晶華酒店集團擔任不動產管理機構之樂富一號不動產投資信託基金(Millerful No.1 REIT），即將於5日在台灣證券交易所掛牌上市，總募集金額達105.8億元。該基金募集由富邦證券擔任主辦承銷商，永豐金證券及中國信託證券擔任協辦承銷商。

分析樂富一號的投資標的，包括年營收60億元，位於南崁商圈、穩坐桃園百貨業第一名的商場「台茂購物中心」之50%產權，以及位於羅斯福路和平東路交叉口、捷運古亭站九號出口旁之「大都市國際中心」部份樓層，目前此二物業均有100%之穩定出租率，兼具收益之分散性及成長性。

另外樂富一號也還計畫投資內湖科學園區內著名辦公大樓「NASA科技總署大樓」部份樓層及由日本三大旅行社之一－H.I.S旗下之洛碁驛飯店承租、鄰近台北車站及機場捷運、日本客源充沛穩定之「松麟企業大樓」等。樂富一號將是台灣唯一一檔投資於海內外REITs的不動產投資信託基金。

此次樂富一號的募集額度中，規劃以20~25億投資國內外REITs，並將以各國前10名的大型REITs為投資主力，投資人將可間接持有新加坡、日本、香港及美國等地REITs。

樂富一號之物業管理機構，為晶華國際酒店集團與樂富資本共同出資之「晶華公寓大廈管理維護股份有限公司」，借重晶華酒店的全球物業管理經驗，有效提升物業的管理品質，及大型管理集團的採購議價能力，有效降低管銷維護成本，讓持有標的獲得更高的資產價值。