北市地王101獲六連霸 全市公告土地現值小漲0.8%

根據北市地政局最新公告的資料顯示， 101大樓公告土地現值為每坪584萬元，連續6年蟬聯北市最貴地王，而台北市全市的公告土地現值平均調幅為0.8%，終止連續2年下跌走勢，至於區域則呈現「東西雙強鼎立」，松山區、中正區、萬華區公告土地現值皆呈現走揚，可嗅出西區軸線翻轉正在逐步發酵。

台北市不動產買賣登記案件量25523件，較去年同期21617件增加3906件，增幅達18.07%，顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢，同期間北市住宅價格指數（2017年9月至2018年8月）及營建署住宅價格指數（2017年Q4至2018年Q2）亦呈微幅上漲，北市過去一年房市大致呈現「價穩量回溫」走勢，而北市公布此次公告土地現值調升0.8%，終結連續兩年的下跌走勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年公告土地現值調升主要影響的是交易時的土增稅，對於民眾來年的地價稅並不會產生影響，而公告土地現值調升幅度很微幅，民眾若是明年售屋土增稅的增加也很有限。

至於北市地王部分，信義商圈內百貨商場、A級辦公大樓林立，區內商業活動熱絡，近年也有大型商辦大樓投入營運，租金逐步走揚，全市地王仍由台北101大樓以每坪584萬元，連續6年奪冠，較去年上漲約1.55%。

分析台北市各行政區，除北投區、內湖區及文山區公告土地現值下跌外，其餘皆呈上漲。

曾敬德指出，從地價變動可以看出北市都市發展脈絡，近年市府積極推動東區門戶與西區軸線翻轉，而此次公告土地現值漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區，松山區受部分地區都市計畫變更影響，加上捷運路網完善，居住及商業環境俱佳，平均調幅為2.40%，中正區、萬華區受惠西區門戶計畫推動，城市景觀改善，商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響，平均調幅分別為1.68%、1.56%。