中信房屋Q4宅指數調查指數均下滑 明年市況Q1變化是關鍵

中信房屋發布2018年Q4宅指數調查報告，調查結果顯示，本季經濟感受綜合指數為34.77，較上季減少0.78，購屋意願綜合指數為37.37，較上季減少0.99。而2年內有購屋意願者，較上季減少1.1%，且連續3季下滑，與去年同期相較，減少4.5%。

展望2019年不動產市場，中信房屋副總劉天仁表示，從Q4宅指數調查的結果，短期有購屋意願的民眾下跌，會是明年房地產市場的隱憂，加上明年第一季，美中貿易戰停戰90日結束後的變化，會影響到經濟發展以及民眾對房地產市場的信心，進而決定不動產市場是否有足夠動能續航至年底。

中信房屋表示，分析Q4宅指數調查報告，值得注意的是，雖然以季變化來看，購屋意願呈現下滑趨勢，但是，若與去年同期相較仍增加0.18，而有購屋意願的民眾看漲房價的比例，卻較去年同期大幅上升15.8%。

若再輔以九合一大選後，有高達48.6%民眾看好經濟，只有9.9%偏向會比選前差，並且21.9%的民眾選後購屋意願上升，下降比例只有7.7%，以及有高達33.6%民眾偏向選後房價會上漲，只有10.3%偏向會下跌。

中信方屋也針對選後七都民眾對台灣經濟的情況進行調查，發現認為選後經濟會變好的城市，以高雄市、台北市、台南市的比例為前三高，其中高雄市和台北市看好的比例甚至超過一半，分別來到54.6%與53.1%。而民眾購屋意願比例最高的城市，以高雄市、針對大選之後，七都居民對於所居住區域房價的看法，高雄市的居民最樂觀，高達49.8%認為房價會上漲，其次為台中市的37.8%，以及台南市的36.5%。中信房屋指出，前三大樂觀的城市，都在中南部，這是2019年頗值得關注的房市新動向。