處分桃園南崁工業區不動產大進補 富旺2020年營收年增近倍創新高

中台灣不動產產業鏈整合者富旺國際公布2020年12月合併營收為新台幣10.37億元，受惠於處份桃園南崁工業區不動產新台幣9.1億元的挹注，12月營收較上月及2019年同期分別成長573.84％、300.15％；累計2020年全年度合併營收為31.95億元，較2019年全年度大幅成長96.87％，締歷年新高的紀錄。

富旺表示，12月營收締新猷，主要歸功於旗下兩大事業體營運雙箭齊發，一方面，桃園南崁工業區不動產已順利完成過戶，貢獻單月營收達新台幣9.1億元，另一方面，台中高鐵特區-世界之翼成屋熱銷本月認列營收，雙雙是推進公司單月整體營收飆10.37億元、且改寫歷年同期新高紀錄的重要關鍵。富旺2020年全年度營運慶豐收，不僅是在全年度營運表現締出歷年新高的優異成績，亦在新建案上將觸角從中臺灣的領域前進南臺灣，包括高雄微美居、高雄富旺璞森兩個新建案，其中，總銷18.2億元的高雄微美居在去年11月開案以來，短短2個月的銷售率已達10％，凸顯富旺多年來整合不動產專業與雄厚資源的高競爭優勢，富旺將持續開拓台灣不動產市場的腹地，有機會增添未來營運長期成長。

富旺進一步表示，雖近期於12月初台灣央行突然閃電祭出「不動產信用管制措施」，致使不動產相關產業業者正面受到衝擊，但受惠於台商回流熱錢、新台幣兌美元匯率較年初升值逾5％、寬鬆貨幣政策等效應，消費者購置不動產仍保持一定的需求及詢問度，尤其在產業進駐帶來就業機會、人口數增加的都會區，更明顯感受到自住的剛性需求，從富旺旗下在線建案的銷售表現來看，總價在新台幣1,000萬以下的戶數占了七成，且房產的結構均以年輕人、新婚夫妻、自住客等為最大宗，加上公司早已針對潛銷期的建案採取穩固成交策略，藉以確保訂單掌握度，因此，不僅受到此次政策異動的影響有限，亦驅動公司開發及業務團隊馬不停蹄的規劃未來三到四年的建案與不動產各面向，有助於帶動整體營運保持良好的成長動能。

展望2021年，富旺看好台灣房地產市場需求長期仍保持成長的態勢不變，「建案、工業不動產」雙引擎仍火力全開，目前五大線上建案包括台中雍華、雲林匯幸福、新竹站前大時代二期、站前富時代、站前新時代以及2大工業不動產等，合計總銷金額約新台幣30.1億元，持續熱銷中，隨著完工過戶如預期進度，將挹注富旺明年整體營運持續保持良好的成長動能。此外，總銷23億元的「台中天際W-ONE」日前已順利動土開工，且銷售率已達80％，預計2024年完工，而2021年也已規劃推出包括新竹湖口「站前新時代」、苗栗造橋「文湖大鎮」、高雄楠梓「富旺璞森」、台中龍井「森境大院」、新竹湖口「沐林森藏」，合計五個建案總銷金額達32億元，富旺以期建案的推動，持續為未來整體營運表現添柴加火。