第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，三月的買賣移轉棟數反映1、2月市場穩定的買氣，六都三月買賣移轉棟數合計2.26萬棟，年增約14%，六都今年第一季的買賣移轉棟數為6.2萬棟，則是較去年同期增加16%，同時也是2012年以來最多移轉的第一季，除反映當前房市自住需求穩定，近年新案逐漸完工落成也推高移轉棟數。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第一季正值疫情期間，因此買賣移轉棟數基期較低，反觀今年則是民眾購屋信心偏向樂觀，移轉棟數呈現量增表現，政府也積極推出打炒房政策因應，三月房市價格漲勢已經受到壓抑，今年房市仍是自住當道的格局不變。

六都之中，三月移轉量最高的是新北市的5797棟，年增約20%，台中市與桃園市3月的建物買賣移轉棟數皆站上單月4000棟，分別年增10%與9%，台北市則是3月移轉2806棟，年增13%，高雄市則是3682棟年增19%，第一季六都則是合計6.2萬棟，年增16%，增加幅度較大的則是台中市1.26萬棟，年增21%，高雄市9626棟年增20%，台北市年增16%、新北市年增15%，桃園市年增17%。

曾敬德表示，許多指標都反映當前房市熱度，3月打炒房政策陸續明朗後，的確有達到抑制房價的效果，部分預售案也出現一小波轉手潮，待政策陸續上路後，自住當道的態勢將更為清晰，中長期房市也會較為健全。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年3月的年月表現俱佳，主要是去年3月正值疫情高峰期，房市觀望態度瀰漫；而上月亦因年節長假縮短工作天數，導致買賣移轉棟數驟減，所以今年3月疫情、連假干擾都消失後，房市便回歸溫和穩健的市場基調，使各都買賣移轉棟數締造年月雙增的好成績。

在各都單月表現方面，新北、桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，三都近年建設題材豐沛，且都是企業在台投資的大熱門，因此匯聚買氣，讓買賣移轉棟數開出紅盤；加上三都的重劃區開發火力強勁，包括江翠北側、土城暫緩、中路、A7、北屯機廠、廍子等新興重劃區，近期都陸續邁入新案交屋高峰期，在交屋潮一波接一波的情況下，買賣移轉量遂持續走高。