富旺Q1營收持穩 估Q2房市剛性需求仍在

中台灣不動產產業鏈整合者富旺公布2021年3月合併營收為新台幣1.12億元，累計2021年第一季合併營收為新台幣3億元，主要係公司旗下包括世界之翼、站前大時代二期CD區、匯幸福等成屋銷售業績如預期穩定入帳，貢獻公司穩健營收基礎所致。

富旺表示，根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，今年第一季的買賣移轉棟數為6.2萬棟、年增16％，同時也是2012年以來最多移轉的第一季，除反映當前房市自住需求穩定，近年新案逐漸完工落成也推高移轉棟數。雖市場仍籠罩在政策打炒房、疫情陰霾下，但依公司在手各案完工進度及成屋銷售表現來看，預計於今年底前完工的建案，其累計總銷17.38億元，目前的平均銷售率已達60％，而成屋的餘屋去化情形也如預期，可見富旺房產的結構以剛性需求的年輕人、新婚夫妻、自住客等為主，創造公司各建案仍保持良好的入帳進度。

由於台商回流建廠擴產的需求高漲，同時也伴隨著全台面臨56年來的缺水問題，尤其在中部水情持續惡化，影響中科產業聚落，富旺進一步表示，公司旗下西屯「富旺天際WONE」、「心海城」案皆將工地施工挖取出的地下水，無償援助周邊鄰里使用，粗估擁有約2.5萬噸的水源，供給包括台積電等中科廠商，以期共體時艱，助力紓緩缺水危機。

展望2021年第二季，富旺維持審慎樂觀看法。此次房地合一稅2.0修法主要是壓抑投資性購屋需求者，從中長期來看，台灣低利率環境、游離資金豐沛、經濟持續復甦等，仍有助於實質需求的首購族及換屋族提供良好的環境，富旺已早先規劃完未來四年旗下兩大「建案、工業不動產」引擎動能，目前各建案也有如火如荼的施工及推案中，加上公司針對潛銷期的建案採取穩固成交策略、房產結構的狀態，今年第一季的簽約戶數達127件、年增101.59％，富旺也盼缺工缺料、建案成本高漲等相關問題可以逐步緩解，將有助於對未來營運挹注穩健的成長動能。