北市8000萬元以上豪宅交易件數觸底反彈 去年前3季創近4年高
北市8000萬元以上豪宅交易件數觸底反彈 去年前3季創近4年高。（資料照）
信義房屋表示，統計北市豪宅實價揭露資料，總價在8000萬以上的豪宅交易件數有觸底反彈跡象，累計2018年前3季，8000萬元以上豪宅揭露數量達159件，創下近4年以來的新高，顯示豪宅市場一方面受到景氣復甦帶動，另一方面，全球的肥咖條款牽引資金流動，2018年可看到豪宅客回流購屋，整體市場交易相對熱絡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅客在2015、2016年也感受到市場不景氣，整體市場交易動能疲弱，不過從2017年開始，豪宅交易轉趨熱絡，主要有幾個原因，包括有股市上萬點，大股東投資獲利，國際肥咖條款推動導致資金尋找出路，而部份豪宅價格也從高點滑落，吸引豪宅客擇優購屋，供給面部份，則是許多興建中的豪宅也逐漸落成完工，完工之後豪宅的賣相也會比較好，在需求端回流與供給端增加的狀況下，豪宅市場交易相對前幾年熱絡。
根據統計近年前3季的北市豪宅交易表現來看，曾敬德表示，2016年最低時豪宅的實價揭露件數不到百件，總成交金額約為167.5億元，2017年成長58%，來到152件，總成交金額也激增到297.2億元，2018年則進一步增加到159件，總成交金額達297.8億元，若把預售揭露的「One Park Taipei元利信義聯勤」也考慮在內，則2018年的成長幅度更為明顯。
曾敬德表示，近年包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「文心信義」都穩定去化，而今年部份豪宅也將完工或外觀立面完成，如「冠德信義」、「One Park Taipei元利信義聯勤」與「信義首席公館」等案，都將加入豪宅市場之內，在加上頂級豪宅「陶朱隱園」的完工，指標豪宅的交易仍將是2019年的市場焦點話題。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅客在2015、2016年也感受到市場不景氣，整體市場交易動能疲弱，不過從2017年開始，豪宅交易轉趨熱絡，主要有幾個原因，包括有股市上萬點，大股東投資獲利，國際肥咖條款推動導致資金尋找出路，而部份豪宅價格也從高點滑落，吸引豪宅客擇優購屋，供給面部份，則是許多興建中的豪宅也逐漸落成完工，完工之後豪宅的賣相也會比較好，在需求端回流與供給端增加的狀況下，豪宅市場交易相對前幾年熱絡。
根據統計近年前3季的北市豪宅交易表現來看，曾敬德表示，2016年最低時豪宅的實價揭露件數不到百件，總成交金額約為167.5億元，2017年成長58%，來到152件，總成交金額也激增到297.2億元，2018年則進一步增加到159件，總成交金額達297.8億元，若把預售揭露的「One Park Taipei元利信義聯勤」也考慮在內，則2018年的成長幅度更為明顯。
曾敬德表示，近年包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「文心信義」都穩定去化，而今年部份豪宅也將完工或外觀立面完成，如「冠德信義」、「One Park Taipei元利信義聯勤」與「信義首席公館」等案，都將加入豪宅市場之內，在加上頂級豪宅「陶朱隱園」的完工，指標豪宅的交易仍將是2019年的市場焦點話題。
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