台積進駐港都效應 三地開發股價雄起

台積電將南下高雄，租下高雄煉油廠原址建立7奈米、28奈米製程晶圓廠，預計於2022年開始動工，並於2024年開始量產；在高雄擁地超過10萬坪的「三地開發（1438）」10日股價放量走強。

三地集團致力土地開發，近年來陸續併購高雄客運、經營加油站的北基（8927）、遊樂事業南仁湖（5905）、乖乖等知名老牌企業，也是相中這些公司坐擁的土地資產，在2010年近一步借殼「裕豐國際」上市，這兩年則開始布局電動車充電系統；集團營收從2010年的10億元，至2020年的120億元，10年成長逾10倍。

高雄市長陳其邁公開歡迎台積電深耕台灣，並承諾市政團隊用「緊緊緊」（台語，中文意為：快快快）的精神，突破層層困難與限制：「話不可能為可能，把煉油廠變科技廠」。

護國神山所到之處，當地發大財。台積電先進製程3、4、5奈米進駐南科，相關設備廠也一同前往購地設廠。台南永康地區房價翻倍，東橋重劃區與復國商圈實價登錄房價，從三年前每坪不到20萬，如今飆破3字頭，重劃區商業用地段更是破6字頭。如今高雄又要重演相同戲碼。

市場觀察家表示，中南部因先前長期未有發展，房價基期較低，如今在地建設啟動帶進人流，科技業建廠速度快，建商跟搶獵地蓋房，加上進場的是自住客跟首購族等剛性需求，一時間需求量爆發，價格成長幅度相當顯著。三地集團不僅擁地，也多角化經營內需事業，預期爆發力驚人。