亞昕手握逾540億元待入帳建案 未來三年營運添柴火

有「林口王」之稱的亞昕 今年推案積極，目前全台手握個案，包括有台北市「擎天森林」、「亞昕華威」、新北市「昕聯心」、「昕悅灣」、「昕上城」、「淳白」、桃園市「向陽」、「一見」、「喜徠登」、苗栗「昕見築」及台中「一緒」等等重磅建案，銷售持續開出紅盤，遍地開花，線上推案總案量已超過新台幣540億元，平均銷售率高達七成以上，隨著各案如預期完工進度入帳認列，定可助於貢獻亞昕未來三年營運穩健成長表現。

亞昕表示，疫情降級後遞延買盤回籠，加上市場對於通膨預期升溫，房地產市場交易也隨之升溫，賞屋人潮增加下，帶動總簽約戶數持續增長中，尤其是桃園「喜徠登」，青埔唯一酒店式公寓住宅，坐擁軌道經濟的生活機能便利性，打造2至3房格局，總戶數達555戶，在11月初一開案後短短3個星期內，銷售率就將近七成。而在本年度入帳個案銷售上，亦有亮麗的成績，包括「柏克萊公園」、「昕樂章」等案，皆已剩下店面保留戶數，故挹注亞昕累計110年前9個月合併營收新台幣29.46億元、前三季稅後每股盈餘(EPS)0.66元，也較去年同期由虧轉盈。

亞昕成立27年來，秉持以區域型深根的理念，將「亞昕蓋房子，放心一輩子」品牌印象深植人心，在大台北地區新莊、林口扎根，並延伸事業版圖至桃園、苗栗、台中及海外的馬來西亞地區，案案精彩且獲獎無數，是國家建築金質獎的常勝軍，亞昕更進行多元資產配置規劃，擁有住宅、店面及大樓等開發與停車位租售，以及商場與飯店之經營，奠定亞昕的營運規模持續放大。截至亞昕今年前三季總資產已來到新台幣380.08億元，其中，存貨(在建房屋、營建用地等)即已高達新台幣285.31億元，以目前亞昕股本34.7億元來估算，每股存貨價值有82.22元的水準，可見公司已規劃完未來三年以上的建案，即不動產之營運成長引擎動能已就好定位，亞昕團隊將持續全力衝刺，助力未來營運更上一層樓。

房市疫後復甦，據內政部全國建物買賣移轉統計，10月六都建物買賣移轉合計2.38萬棟，月增11％、年增9％，顯示市場交易維持熱絡。

展望111年，亞昕對於明年營運成長深具信心，持續受惠於低利率環境、游離資金豐沛、經濟復甦等因素的催動，有助於實質需求的首購族及換屋族提供良好的環境，包括林口「昕聯心」、三重「昕悅灣」、大同「亞昕華威」、桃園「向陽」等預估總銷可達120億元以上，預計於今(110)年底起開始陸續申請使用執照、完工交屋，有助明(111)年營運向上成長。

另一方面，亞昕林口「昕銀座」剛在11月中旬取得建照，一周多以來銷售方面隨即成交了近50戶；而新莊百億大案「日系城中城」(森中央)日前也正在積極籌備銷售建照中，在坐擁市區優質地段與交通便利的優勢下，未演先轟動，據代銷公司回傳之預約賞屋組數相當踴躍，將有望一推案開出大紅盤的亮麗成績，對未來年度營運也可帶來正面的挹注。