永慶房屋：高雄選後住宅、工業用地、商業用地明顯回溫

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，分析永慶內部選前、選後的各項數據發現，在韓國瑜市長當選後，市場對於高雄房市的信心，也跟著強勢回升！這樣的信心，全面帶動住宅、工業用地和商業用地的詢問度、成交價和成交量。

統計永慶加盟三品牌在高雄市交易市況，若以2018年11月選前為基數，12月與11月相比，業績和成交件數皆有超過4成的成長；若是2019年1月跟2018年11月相比，業績和成交件數的漲幅也都超過2成。在傳統的房市交易淡季中，能連續2個月都創造兩位數的成長，顯見市場信心強勁。

進一步分析目前高雄的「住宅交易主力」，以房數來看，仍以3房以上為大宗，3房占比高達四成，4房以上也有3成左右的成交，選前、選後沒有太大變化；反而是2房產品交易占比在選後有增加的趨勢，顯示首購族群在選後購屋態度轉趨積極。若從「住宅屋齡與型態」觀察，發現中古大樓仍是高雄民眾最愛，選前選後占比都高達5成以上，且選後增加了5個百分點。

至於「總價帶」方面，高雄住宅交易以900萬以下為主，占比高達84%。若細看各總價帶表現，300-600萬為大宗，選前、選後都有4成以上，300萬以下與600-900萬都各占2成左右，顯示目前自住市場下，高雄房市不僅首購族積極進場購屋，換屋族不論是以小換大、以大換小或是轉換居住生活圈等，換屋意願高。

而高雄市地政局在農曆年前公布的買賣移轉棟數，也呼應了永慶內部數據。2019年1月份高雄市的買賣移轉棟數為3,519戶，創下4年來的新高紀錄！較上個月的2,762戶，月增率高達27.41%，若是跟2018年1月份的3,107戶相比，年增率也有13.26%，創下自2015年12月買賣移轉棟數4,969戶的次高點。