無畏房市黑天鵝 富旺下半年營運有望逐季向上

富旺今日公告5月合併營收為6,213萬元，累計今年前5月合併營收為2.06億元，主要來自旗下站前富時代、富旺科技園區的成屋銷售認列入帳所致，其中，北湖車站2萬坪造鎮計畫，包含總銷4.8億站前新時代、2.4億站前富時代、3.8億讚時代，平均銷售率已達75％，且看好剛性需求， 富旺將於7月公開新案「悅時代」，預估總銷6.7億，產品規劃55戶前庭雙車別墅。

台灣疫情升溫、升息、打炒房政策、俄烏戰爭影響全球經濟等，讓今年4、5月的建物買賣移轉棟數明顯較去年同期減少，然房地產通常為通膨時代保值抗跌的首選標的，且建案產品的獨特性、周邊生活機能、學區、指標性等，更是受到多數剛性購屋者的愛戴，交屋率也相較穩固，以富旺「站前富時代」為例，因臨近新竹湖口北湖火車站和國道一號湖口交流道，擁有通勤便利與鄰近市區商圈、學校等優勢，住戶的生活機能相當完善，深受竹苗地區家庭喜愛，因此，該建案在推出至今銷售率突破7成，凸顯富旺獵地精準眼光、產品獨特性、以及高度品牌力。

富旺進一步表示，公司持續緊隨時代脈動，以穩健踏實的建築工法與嶄新設計理念，掌握ESG趨勢，透過建築美學、綠能環保技術等導入每一棟建築，並看準台中、竹苗北地區的未來住宅剛性需求強勁，推出的指標型新建案包括苗北造橋最大造鎮計畫「協奏曲」、新竹北湖「讚時代」、雲林「國際園首」等，開案以來都有收到極高的關注，公司持續深化上市櫃建商的品牌力，鎖定全台重點區域開發獵地，採「小坪數、多案量」策略積極搶市，擴大於台灣房地產市場之占有率，為富旺未來營運帶來正面挹注。

展望2022年下半年，富旺對今年營運成長仍深具信心。富旺今年旗下五大新案包括「站前富時代」、「站前新時代」、「心海城」、「幸福好好」與「雲科莊園」總銷合計約26.4億元，除了已陸續交屋入帳外，亦正加速趕工與申請使用執照中，隨著下半年如預期進度陸續進入交屋高峰潮，將創造公司今年下半年營運逐季向上，且有機會繳出優於上半年的成長態勢；再者，富旺砸重金打造的台中高鐵商城，日前已送交中市府都審，預計最快年底前取得建照，同時招商內容也密切規畫調整中，隨著明年有望完工營運，將挹注公司每年1億元營收，成為獲利穩健成長的小金雞，助攻富旺衝刺營運更上層樓。