「梅菲爾」交屋入帳 上曜5月營收年增98％

根據實價資料統計今年第一季預售交易，全台總揭露金額高達3,553億元、年增40％，總計有17案的揭露金額超過20億元，其中以台北市、新北市、台中市的個案居多，而南臺灣高級住宅領導品牌上曜所開發的台南九份子重劃區「湖映白」推案已於今年2月中動土開工，首季登陸預售金額達26.5億元，擠入首季預售個案熱銷前十大排行中，且為唯一上榜的台南預售開發案。

受惠台積電台南設廠議題，剛性需求的購屋族注入，帶動週邊的房地產市場呈價量齊揚，從內政部不動產資訊平台資料來看，光是六都中110年第四季套房產品的平均單價，以台南市年增幅35％居六都之冠，從109年第四季每坪14.3萬元成長至110年第四季每坪19.3萬元。上曜旗下的台南九份子「湖映白」全案採用SRC制震建築，總銷66億元，標配豪宅建材規劃與搭配萬坪景觀，打造優質的居住環境，樓高35層即將成為台南市最高的地標性建築。在產品特殊性、品牌力加持下，自110年底開賣以來，高樓層(16樓以上)的實價登錄已從今年初最低32萬元漲至最高達42.8萬元、創區域新高，是成為2022年全台第一季預售屋銷售金額排名中唯一上榜的台南預售開發案的主要原因。

上曜建設董事長張祐銘表示，台南房市受惠南科帶來的投資與就業機會增加，自住客也願意用合理與更高的價錢，買到更高品質的居住環境，目前「湖映白」銷售率已近6成，依目前預定之工程進度來看，有望於2025年完工。上曜持續以精品豪宅為理念、發展品牌為核心，目標客層皆鎖定重視居住品質的自住客為主，持續設身處地的替客戶考量規劃未來的生活細節，打造更優質的居住環境，穩坐台南地區的領導建設品牌，並在良幣驅逐劣幣下，助力公司產品在房市大環境包括升息疑慮、打炒房政策、疫情防控等逆風下，仍保持良好的銷售業績。

展望111年，上曜對於營運向上成長深具信心。集團整體布局於大台南地區的建案中，「梅菲爾」已取得使用執照陸續交屋入帳中，挹注集團5月營收達新台幣2.68億元，月增6.75％、且較去年房市熱潮的同期大幅增加98.51％，累計111年前5月營收達新台幣8.71億元，年增101.67％，上曜除了「梅菲爾」外，「湖美帝璟」一案將於今年第四季公設完工後正式銷售，預期在兩大建案持續熱銷的帶動下，交屋入帳有望進入高峰期，總計集團內今年可立即銷售成屋金額仍有約新台幣42億(不含已售金額)，將有助於今年營收及獲利展現爆發式成長的態勢。