富旺林正雄祭5大營運方針 助未來營運長期成長動能

中台灣不動產產業鏈整合者富旺16日舉辦2022年股東常會，由董事長林正雄先生主持，會中承認2021年度營業報告書、財務報表和各項討論事項，並通過2021年盈餘分配案，將配發每股現金股利新台幣0.25元，配發率近57％。

此次股東會亦進行全面改選董事(含獨立董事)，林正雄並在新一屆的董事會受高度肯定推選續任董事長，依公司章程規定，票選出董事九席(含獨立董事四席)，新當選之董事包括林正雄、林宗毅、張育端、寶鉅投資(股)公司代表人：林祐任、寶鉅投資(股)公司代表人：李俊億，四席獨立董事則由王日春、王錦祥、李元恕、張國雄擔任，新任董事(含獨立董事)之任期三年，自2022年6月16日至2025年6月15日。

富旺累計2021年合併營收達新台幣31.86億元，主要來自公司旗下世界之翼、匯幸福、站前大時代、富旺科技園區、雍華、站前新時代等已完工之成屋銷售業績認列所致，加上嚴控成本費用各項支出、良好的資產配置等成效展開，貢獻2021年營業淨利3.78億元，營業毛利率、營業利益率分別站穩22％、12％之水準，表現皆較前一年度增加，可見在全台缺工缺料的情況下，富旺調整發包時程迅速因應，精進公司本業獲利之表現，2021年稅後淨利及稅後每股盈餘(EPS)分別達0.68億元、0.44元之水準。

富旺2021年配發每股0.25元現金股利，股利配發率近57％，以期將公司經營成果回饋全體股東共享，另在2021年股東權益報酬率(ROE)、資產報酬率(ROA)亦分別為3.39％、1.04％之表現，凸顯公司經營團隊在多面向的持續努力與精進重視，努力不懈致力創造公司、員工及股東最大價值。

展望2022年下半年，富旺對今年營運成長仍深具信心。富旺今年旗下五大新案包括「站前富時代」、「站前新時代」、「心海城」、「幸福好好」與「雲科莊園」總銷合計約26.4億元，除了已陸續交屋入帳外，亦正加速趕工與申請使用執照中，隨著下半年如預期進度陸續進入交屋高峰潮，將創造公司今年下半年營運有機會繳出優於上半年的成長態勢；再者，富旺重金打造的台中高鐵商城，日前已送交市府都審，預計最快年底前取得建照，同時招商內容也密切規畫調整中，隨著明年有望完工營運，將挹注公司每年1億元營收，成為獲利穩健成長的小金雞，助攻富旺衝刺營運更上層樓。

董事長林正雄表示，公司秉持5大營運發展方針：1. 土地開發能力，掌握市場動態，透過精準分析，進行土地資源整合；2. 產品規劃能力，交叉分析市場調查進行產品精確定位；3. 銷售誠信能力，行銷策略平實化，落實客戶信任感；4. 施工管理能力，有效管控工程品質；5. 強化品牌力，結合綠色環保與對環境的友善，搭配人性科技與永續概念，創造客戶高回購率。

林正雄進一步表示，雖目前台灣房市依然受到疫情蔓延、工料雙漲、政府打炒房去投資客、升息等影響，然新建案的推量市場將依地域別而有不同程度的量縮價漲情形，公司長期以來的建案開發策略多以自住產品為主、換屋及投資產品為輔，並看準台中、竹苗北地區的未來住宅剛性需求強勁，推出的指標型新建案包括苗北造橋最大造鎮計畫「協奏曲」、新竹北湖「讚時代」、雲林「國際園首」等，因皆為符合市場需求的產品，自開案以來都有收到極高的關注，面對未來料工雙漲態勢，公司亦已提早購入未來三年期間之建案土地，採取適當銷售策略，以期未來隨著建案完工與銷售如預期，貢獻富旺未來3年營運成長的動能。