亞昕集團持續拓展林口版圖 攜手益昕共同開發中心商業區

林口紅不讓，數字會說話：2022年全境人口激增高居新北行政區之冠，人口紅利亦正式突破12萬。家戶年所得高達113.6萬的林口，不僅是新北市最富有的行政區，更吸引康橋國際學校、伯大尼美國學校、新北美國學校、頭湖雙語國小以及新林雙語國小等名校設立。

指標建設亦接二連三：環球購物中心、三井Outlet、福容大飯店、台塑樂活圈、樂善科技園區、工一市地重劃相繼到位。另一方面，政府民間攜手創建的「國際媒體園區」、「林口新創園區」以及「AI人工智慧園區」同步引領經濟躍進，昔日的花園城市，已然擁有都心氣勢。「國際媒體園區」係林口影視城第二期工程，在第一期影視旗艦區成功吸引民視、TVBS進駐後，二期園區由東森集團、三立影城與日本三井不動產分進合擊打造台灣坎城。「林口新創園區」定位為物聯網、5G、大數據、智慧醫療等新興領域的培育搖籃，串連「AI人工智慧園區」可望吸引逾千家潛力企業進駐，問鼎矽谷第二。

盤點大林口地區目前就有5個進行中的大型園區開發計劃，光是林口段就有已完工的林口新創園區、斥資240億元打造的林口國際媒體影視園區，以及工一工業區轉型發展的AI產業園區，其中，面積廣達108公頃的AI產業園區目前也已啟動，將發展低汙染及高科技產業，帶動供應鏈及產業群聚。

如同竹科與內科、南軟的發展經驗，產業群聚效應將帶來更多廠商進駐與就業機會，衍生大量商辦與住宅需求。林口在上述5大園區開發計劃與交通、地理位置等條件加持下，勢必成為串聯雙北與桃園產業帶的核心樞紐，因此，評量當地房產價值不是只有住宅，商辦產品也相當值得關注。

其中，文化二路與文化三路之間的中心商業帶，是整個林口最具商辦價值的黃金地段，尤其是仁愛路到高速公路之間的前、中段，沿線聚集了包括機場捷運、亞昕福朋喜來登飯店、三井Outlet、昕境廣場等，商業機能與各項設施配套最齊全，發展規格宛如全亞洲最發達的商業城市，林口文化三路與文化二路的中心商業區，則成為宛如日本銀座的繁華軸心，發展利多磁吸眾多知名建商湧進，其中也包含創立近30年的亞昕集團。

看好林口商辦市場潛力，上櫃建商亞昕國際開發股份有限公司(股票代號：5213)與益昕投資股份有限公司，簽訂共同投資興建契約，依各自負責之土地佔比為出資比例，共同完成開發「新北市林口區力行段174～177、222～223、223-1、223-2、225、227等地號」10筆土地，土地總面積約1437.09坪，總銷突破百億，基地矗立文化二路及信義路區段，鄰民視影視園區，預計明年(2023)下半年啟動。住辦複合式的百億開發案，以其名認證地利，更具備劃時代的意義，值得期待。