湖美帝璟入帳及成屋開賣加持 上曜23年營運成長可期

上曜表示，集團整體布局於大台南地區的建案共有14案，今年除了旗下總銷14億元且近完銷的「梅菲爾」順利交屋入帳完成之外，加上先前封盤三年、於預售開賣時銷售率達4成的「湖美帝璟」於9月起陸續交屋入帳至今，挹注集團前11月營收飆新台幣21.71億元，年增126％。「湖美帝璟」目前已售未交屋之合約收入剩餘6億元，且剩下6成的餘屋預計明年第二季公設完工後重新開賣，在成本與費用早已投入控制、單坪房價隨著房地產市場進一步推升、交屋進度如預期下，有望2023年整體營運、獲利表現展現強勁成長的態勢。

上曜進一步表示，排除2023年可能達完工的個案外，其餘在手線上個案共9案，總銷金額從今年初的350億元上調至目前376億元，在成本與費用早已投入控制下，有機會創造公司未來6年之營運穩健成長，其中，位於九份子－湖映白目前最新進度已進入安全支撐中間柱完成之施工階段。

「只有上曜能超越上曜」，此次在全台唯一的國際級低碳示範的九份子重劃區推出的湖映白，維持一貫的高品質以豪宅規格打造SRC＋BRB雙重制震、百米凌空雙塔的35樓高建築，再次打破上曜「湖美帝堡」（29樓）超高樓層紀錄，成為台南最高的景觀住宅大樓，優越的地理位置也奠定珍貴稀有的雙首排景觀宅地位，加上「湖映白」南北基地身處紅樹林環保濕地的兩側，只要打開大門，即可看到天然生態景致，而建築外觀則以湖畔曲面為設計靈感，透過流暢線條呼應水岸愜意生活氛圍，可看出歷年來集團在黃金地段創造一座又一座的藝術建案，亦是上曜堅持的購地與建案哲學，也因為先前上曜從未推出小坪數個案，自「湖映白」推出後，銷售率已突破60％，以目前成交的結構來說，以高資產客戶、新婚夫妻等購屋族群占比最大宗，成為青年朋友買得起的小坪數豪華精品宅，凸顯上曜品牌力、建案品質備受剛性購屋者青睞，有助於未來交屋的穩定性。

展望未來，雖目前台灣房地產市況受到大環境經濟前景不明確的影響，使得大眾拉長購屋觀望期，但自《平均地權條例》初審通過後，打炒房的政策更加明確，未來房市投資客將逐漸退去，讓重視產品力、真正有實力的剛性需求消費者選擇跟購買想要的建案商品，這也是上曜一直以來最擅長經營的主力戰場。上曜將挾著多年打造精品豪宅之品牌力，除了深化台南地區的房市布局外，亦將觸角延至高雄、台北等地，並鎖定都更危老建案類型，將每個建案視為藝術品打造，擺脫傳統建築思維，創造更多＂唯一＂，提供住戶未來的創新的生活，良好的銷售率成績也將為上曜集團未來營運成長添活水。